深圳市海岸新城投资有限公司(以下简称建设单位)开发的新桥街道“万丰海岸城锦园”项目(宗地号:A313-1540)位于新桥街道南环路与中心路交界处,建设用地面积8959.75平方米,用地性质为二类居住用地,规定容积率5.97,地上规定建筑面积53500平方米。该项目于2019年6月核发《建设工程规划许可证》(深规土建许字BG-2019-0011号)。建设单位现来文申请施工图修改备案,因涉及原批准总平面图修改,需先行办理总平面图修改公示。

　　主要修改内容(详见图中云线圈示部分)如下:

　　(1)8B-B,8B-S轴向内缩小100mm,轴号及定位调整。

　　(2)8栋二单元塔楼8B-B,8B-S轴位置轮廓调整,屋顶机房轮廓线调整。

　　(3)8栋一单元塔楼屋顶机房轮廓线调整。

　　(4)8栋裙房东侧雨棚轮廓位置调整。

　　(5)7栋幼儿园东侧风井移动至西侧地库出入口坡道旁,“卸货车位”调整为“卸货区”,仅文字示意。

　　(6)7栋幼儿园原图建筑高度15.15m标注更正为14.20m。

　　(7)主要技术经济指标表中,地上核增建筑面积中架空休闲建筑面积由“2574.84”改为“2499.39”,消防避难空间建筑面积由“227.68”改为“255.30”,相应地上核增建筑面积由“2802.52”改为“2754.69”;地下核增建筑面积中停车库面积由“17791.07”改为“19172.62”,设备房面积由“3386.59”改为“2154.24”,相应地下核增建筑面积由“21177.66”改为“21326.86”。本期地上建筑分栋指标表中,裙房架空绿化休闲建筑面积由“1467.24”改为“1400.77”;8栋二单元架空绿化休闲、消防避难空间建筑面积由“1002.58”改为“1021.22”。由于地上、地下核增面积变化,导致总建筑面积、计容积率建筑面积、容积率相应的发生变化。

　　(8)因屋顶机房调整,相应调整屋顶绿化位置及绿化率,折算绿地面积由“2467.03”改为“2465.27”,绿化率由40.02%改为40.00%。并相应调整指标表内相关数据。

　　(9) 建筑基地面积由“3923.97”改为“3991.42”。

　　(10) 原图建筑一级覆盖率“49.28%”标注更正为“44.54%”。

　　(11) 由于消防水箱深化设计调整,使建筑最高点高度(绝对标高)由153.25m修改为153.23m。

　　(12) 根据消防要求对地下室防火单元进行调整,使机动车停车数量由531辆改为529辆,符合规划要求。

　　(13) 社区老年人日间照料中心,原图合计面积笔误,更正为“1000”。

　　(14) 对本期住宅户型比例表达方式及数据进行优化。

　　(15)图纸版本号由A版升为B版,日期由2019.03.16改为2020年04月。

　　经查,修改后仍符合规划要求。

　　根据《中华人民共和国城乡规划法》的有关规定,现对该项目总平面图的修改予以公示(修改具体内容请登陆以下网站查询),公示期10个工作日(2020年5月6日至2020年5月18日)。在公示期内,如对该项目的总平面图修改有意见和建议,请使用真实姓名及联系方式与深圳市宝安区城市更新和土地整备局联系。

　　联系人:朱工

　　联系电话:0755-29985691

　　传真号码:0755-29996657

　　深圳市宝安区城市更新和土地整备局

　　2020年5月6日