2011年10月，《深圳市南山区大冲村改造专项规划》取得规划批复文件。2014年6月，该项目进行了专项规划调整。2018年4月，该项目进行了专项规划修改。为了顺应近年来消防、规划审批等相关政策规范变化，便于项目实施建设，同时为了解决片区交通疏解问题，现对深圳市南山区大冲村城市更新单元规划进行修改。根据《中华人民共和国城乡规划法》、《深圳市城市更新办法实施细则》以及《市规划国土委关于印发<城市更新单元审批操作规则〉的通知》（深规土【2013】786号）等有关规定，现予以公示。公示内容如下：

　　一、项目区位

　　项目位于南山区高新技术产业园区中区的东部，东临大沙河、沙河西路，南接深南大道，北边界为大冲四路，北侧西边界为铜鼓路，南侧西边界为科技大道。

　　二、修改内容

　　1.明确02-04地块与02-11地块之间的空中步行通道（兼紧急消防通道）投影面积不超过200平方米，并划入02-04地块开发建设用地范围，相应的02-04地块开发建设用地面积调整为24207.2平方米。

　　2.02-04地块增加设置地下公共人行通道，宽度不小于5.5米，高度局部可适当降低至2.4m，连接大冲三路和沙河西路，由实施主体建成后无偿移交区城管部门管理；

　　3.将02-04地块西侧大冲三路由双向两车道拓宽至双向三车道，并将02-04地块沿大冲三路一侧宽度不小于1米的红线内用地用于公共人行道；

　　4.将02-04地块一处沿大冲三路的车行出入口调整至大冲六路上；

　　5.取消05-07地块的建筑遮蔽空间；

　　6.取消05-07地块与05-03地块之间的空中步行通道；

　　7.取消05-07地块沿沙河西路的一处车行出入口。

　　二、公示地点

　　1.深圳市南山区城市更新和土地整备局

　　地址：深圳市南山区深南大道12017号南山劳动大厦11楼

　　2.深圳商报

　　网址： http://szsb.sznews.com

　　3.项目现场

　　地址：深圳市南山区科发路与沙河西路交汇处南侧

　　4.深圳市南山区人民政府门户网站

　　网址： http://www.szns.gov.cn/

　　三、公示时间

　　为期7个自然日，自2020年7月1日至2020年7月7日止。

　　四、意见反馈

　　1.对该规划草案有任何意见或者建议需书面向我局反馈，截止日期为2020年7月7日（如邮寄，以邮戳日期为准）；

　　2.个人反馈的，需附上个人地址、身份证复印件、联系方式；

　　3.多人共同反馈的，需附上每个反馈人的身份证复印件、地址和委托代理人的身份证复印件、地址、联系方式；

　　4.单位反馈的，需附上单位法人、委托代理人的身份证复印件、地址、联系方式。

　　五、联系方式

　　深圳市南山区城市更新和土地整备局

　　地址：深圳市南山区深南大道12017号南山劳动大厦11楼

　　联系人：黄工；电话：0755-26561425

　　六、版本声明

　　本次公示的专项规划仅为草案，最终成果以政府批件为准。    

　　热忱欢迎广大市民和社会各界人士踊跃参与，并提出意见或建议。

　　 深圳市南山区城市更新和土地整备局

2020年7月1日