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关于罗湖区桂园街道蔡屋围统筹片区城市更新单元规划(草案优化)的公示

易图诚泰25天前

罗湖区桂园街道蔡屋围城市更新统筹片区(含原清庆新村城市更新单元)已列入《2013年深圳市城市更新单元规划制定计划第一批计划》。2018年12月,深圳市城市规划委员会建筑与环境艺术委员会2018年第37次会议审议通过了《罗湖区桂园街道蔡屋围城市更新统筹片区规划》,同时要求按会议审议意见进一步修改完善该规划,并按《市规划国土委关于加强城市更新单元规划审批管理工作的通知》规定上报市政府审批。蔡屋围统筹片区城市更新单元规划(草案优化)已经深圳市罗湖区城市更新和土地整备局审查,现按会议意见进一步优化规划方案,予以公示。公告如下: 

  一、项目概况 

  该项目位于罗湖区桂园街道,主要包括蔡屋围城中村(清庆、南村、新围)、晶都酒店、寰宇酒店、大剧院、农业银行、城建集团、滨苑小区等区域。更新单元用地面积336760.5平方米,拆除用地面积266729.5平方米,开发建设用地面积180404.0平方米(其中不含移交政府的商业用地6500平方米),地上计容积率总建筑面积2556700平方米,其中,商业、办公及酒店1506200平方米,商务公寓295000平方米,住宅629800平方米(含保障性住房70000平方米及滨河中学拆迁安置用房),行政办公用房75600平方米,公共配套设施50100平方米(含一所15班幼儿园4500平方米、占地4500平方米,一所15班幼儿园4000平方米、占地4500平方米,一所15班幼儿园4000平方米、占地4500平方米,公交首末站7200平方米,社区健康服务中心5000平方米,老年人日间照料中心2250平方米,文化活动中心8000平方米,文化活动室6000平方米,社区管理用房1200平方米,社区警务室500平方米,便民服务站1500平方米,邮政支局1650平方米,邮政所150平方米,小型垃圾转运站440平方米,再生资源回收站200平方米,公共厕所420平方米,110KV变电站(贴建式)3000平方米,环卫工人作息房90平方米)。另外,允许地下商业面积177100平方米,地下公共配套建筑面积6000平方米。 

  本次规划草案优化主要内容如下,其余详见公示图纸: 

  (一)原09-03地块(商业用地)序号改为09-01并无偿移交政府,用地面积由4591.4平方米增至6500.0平方米;优化09-02地块教育设施用地布局,用地面积由13014.2平方米增至13850.1平方米,并相应调整书新路(规划路)线型;相应取消原09-01地块2950.2平方米公共绿地,08-01地块内新增设置一处3000平方米的公共开放空间。 

  (二)新增11-02地块公园绿地500平方米,12-02地块公园绿地相应减少500平方米。 

  (三)调整大剧院北街位置,优化05-01、06-01地块涉及大剧院宗地部分的用地方案。 

  (四)01-01、13-04地块(移交政府)用地功能由M0改为GIC1。 

  (五)关于各分项功能计容建筑面积,商业、办公及酒店减少120100平方米,公共配套设施增加100平方米;另外,地下商业面积减少2900平方米。 

  (六)05-01、08-01地块建筑限高改为500米。 

  二、公示地点 

  (一)现场展示 

  1. 深圳市罗湖区城市更新和土地整备局 

  地址:深圳市罗湖区深南东路2028号罗湖商务中心6楼 

  2. 深圳市规划和国土资源委员会罗湖管理局 

  地址:深圳市罗湖区清水河一路博隆大厦 

  3. 深圳市罗湖区桂园街道办事处 

  地址:深圳市罗湖区桂园路3号 

  4. 项目现场 

  地址:深圳市罗湖区蔡屋围片区内 

  (二)网上展示 

  1. 深圳市罗湖政府在线 

  网址:http://www.szlh.gov.cn 

  三、公示时间 

  为期7个自然日,自2019年11月19日至2019年11月25日为止。 

  四、意见反馈 

  1.对该规划优化草案有任何意见或建议需书面反馈,请直接投至公示地点意见箱,截止日期为2019年11月25日(如邮寄,以邮戳日期为准); 

  2.个人反馈的,需附个人联系地址、身份证复印件、联系方式; 

  3.多人共同反馈的,请附每个反馈人的身份证复印件、地址和委托代理人的身份证复印件、地址、联系方式; 

  4.单位反馈的,需附单位法人、委托代理人的身份证复印件、地址、联系方式。 

  五、联系方式 

  深圳市罗湖区城市更新和土地整备局 

  地址:深圳市罗湖区深南东路2028号罗湖商务中心6楼; 

  联系人:陈工,82209694,82225766; 

  传真:82259710 

  六、版本声明 

  本次公示的专项规划仅为草案,最终成果以政府批件为准。热忱欢迎广大市民和社会各界人士踊跃参展,并提出意见或建议。 

  特此公告。 

  附件1:关于罗湖区桂园街道蔡屋围统筹片区城市更新单元规划(草案)的公示-1

  附件2:关于罗湖区桂园街道蔡屋围统筹片区城市更新单元规划(草案)的公示-2

  附件3:关于罗湖区桂园街道蔡屋围统筹片区城市更新单元规划(草案)的公示-3

  深圳市罗湖区城市更新和土地整备局 

  2019年11月19日