信息来源：宝安区城市更新和土地整备局 信息提供日期：2020-01-21 09:01

　燕川片区土地整备利益统筹项目实施方案(含规划研究和货币补偿)已经宝安区征地拆迁及土地整备指挥部2019年第十次联席会议、宝安区2019年第十次和第十一次规划工作领导小组会议、宝安区征地拆迁及土地整备指挥部2019年第七次会议审议通过,根据《中华人民共和国城乡规划法》、《深圳市城市规划条例》有关规定,现对燕川片区土地整备利益统筹项目规划(草案)予以公示:

　　一、项目概况

　　燕川片区土地整备利益统筹项目位于宝安区燕罗街道,隶属于深圳市燕川实业股份合作公司。项目土地整备实施范围面积为602506.87平方米。为保障重大产业项目落地,推进根玉路建设,改善周边配套环境以及落实整备项目留用土地,项目开展了规划研究,对原有[松岗燕罗地区]法定图则作出如下调整:

　　1、用地布局:新增一所36班九年一贯制学校,位于规划05-14地块;现状保留燕罗街道办,在绿地总量不减少的前提下,原法定图则局部05-05及05-10地块合并为规划05-10-01地块,其功能调整为行政管理用地;局部用地功能优化,将原法定图则05-13地块商业功能调整至规划06-10地块落实;为优化绿地布局,在规划06-10、09-13-01、03-19-01地块南侧增加绿地。

　　2、道路系统:落实根玉路工程设计方案,对原法定图则线位进行微调;落实法定图则05-13地块内部建议性支路。

　　3、公共设施:为满足产业用地供电需求,新增两处独立占地110KV变电站,分别位于规划09-13-02、03-20-02地块;为完善周边配套需求,新增一处片区汇聚机房,于规划05-16地块配建;新增小型垃圾转运站、再生资源回收站,于规划04-10地块配建。

　　4、留用土地面积为174549.5平方米,其中工业用地87675.3平方米,居住用地65869.9平方米,商住用地21004.3平方米。留用土地规划容积为913284平方米,其中居住建筑面积353810平方米,商业建筑面积126370平方米,工业建筑面积412154平方米,配套设施建筑面积20950平方米。留用土地分别位于规划03-17地块,其功能为普通工业用地(M1),用地面积30056.8平方米,容积率4.7;03-21地块,其功能为普通工业用地(M1),用地面积34218.9平方米,容积率4.7,配建熟食中心1000平方米;09-13-01地块,其功能为普通工业用地(M1),用地面积23399.6平方米,容积率4.8;05-12地块,其功能为二类居住用地(R2),用地面积4772.5平方米,容积率5.0;06-06地块,其功能为二类居住用地(R2),用地面积22264.9平方米,容积率5.5,配建18班幼儿园5800平方米(占地6500平方米)、社区体育活动场地(占地1500平方米)、社区管理用房300平方米、便民服务站400平方米、社区菜市场1000平方米、社区老年人日间照料中心750平方米、社区健康服务中心1000平方米;06-07地块,其功能为二类居住用地(R2),用地面积13959.2平方米,容积率5.5,配建警务室300平方米、邮政局1500平方米;05-13地块,其功能为二类居住用地(R2),用地面积24873.3平方米,容积率5.5,配建公交首末站3100平方米、充电站1100平方米;06-10地块,其功能为商住混合用地(C1+R2),用地面积21004.3平方米,容积率6.7,配建公交首末站3600平方米、充电站1100平方米。

　　二、现场公示

　　1.深圳市宝安区土地整备事务中心

　　地址:深圳市宝安区湖滨东路1号

　　2.深圳市宝安区燕罗街道办事处

　　地址:深圳市宝安区燕罗街道办事处环胜大道1号

　　3.项目现场

　　地址:宝安区燕罗街道燕川社区

　　三、平面媒体公示

　　深圳特区报

　　四、公示时间

　　为期30天,自2020年1月21日起至2020年2月19日止。

　　五、意见反馈

　　1.公示期间对该规划草案有任何意见或建议需书面反馈,截止日期为2020年2月19日(如邮寄,以邮戳日期为准);

　　2.个人反馈的,需附个人地址、身份证复印件、联系方式;

　　3.多人共同反馈的,需附每个反馈人的身份证复印件、地址和委托代理人的身份证复印件、地址、联系方式;

　　4.单位反馈的,需附单位法人代表、委托代理人的身份证复印件、地址、联系方式。

　　六、联系方式

　　深圳市宝安区土地整备事务中心

　　地址:深圳市宝安区湖滨东路1号402房

　　联系人:张工 电话:(0755)29612061

　　七、版本声明

　　本次公示的单元规划仅为草案,最终成果以政府批件为准。

　　热忱欢迎广大市民和社会各界人士踊跃参与,并提出意见或建议。

　　深圳市宝安区城市更新和土地整备局

　　2020年1月21日