城市更新深圳
首页> 公示公告> 关于沙四社区土地整备利益统筹项目规划(草案)的公示通告

关于沙四社区土地整备利益统筹项目规划(草案)的公示通告

易图诚泰2020-01-20

信息来源:宝安区城市更新和土地整备局 信息提供日期:2020-01-20 09:10

  沙四社区土地整备利益统筹项目实施方案(含规划研究和货币补偿)已经宝安区征地拆迁及土地整备指挥部2019年第六次联席会议、宝安区2019年第八次规划工作领导小组会议、宝安区征地拆迁及土地整备指挥部2019年第六次会议审议并通过,根据《中华人民共和国城乡规划法》、《深圳市城市规划条例》有关规定,现对沙四社区土地整备利益统筹项目规划(草案)予以公示:

  一、项目概况

  沙四社区土地整备利益统筹项目位于宝安区沙井街道北部,隶属于沙四股份合作公司。项目土地整备实施范围共涉及三块土地,土地面积为128968.8平方米。为建设外环高速公路等项目以及落实整备项目留用地,项目开展了规划研究,对原有法定图则作出如下调整:

  1.将《海上田园东法定图则》06-05地块用地功能调整为二类居住用地,地块用地面积为14575平方米,规划容积率调整为5.0。

  2.重新划分《海上田园东法定图则》06-10地块和06-11地块用地面积,其中06-10地块规划功能调整为商业用地,用地面积调整为3905平方米,容积率调整为5.08;06-11地块用地面积调整为11586平方米,规划功能和容积率与法定图则一致。06-10地块二类社区其他设施用地中的配套服务设施(社区居委会、社区警务室、文化活动室、老年人日间照料中心)在06-05地块中落实。

  3.将《沙井中心地区西片法定图则》05-11地块教育设施用地由36班小学调整为72班九年一贯制学校,用地面积52994平方米不变。

  4.因外环高速公路建设需要,将《沙井共和地区法定图则》05-13地块所涉瓶装气供应站选址调整至《海上田园风光及周边地区法定图则》01-10地块。将01-10地块划分为01-10-01、01-10-02两个地块,其中01-10-01地块用地面积1069平方米,功能由农林和其它用地调整为供应设施用地,落实沙井7瓶装气供应站;01-10-02地块用地面积12337平方米,功能保持农林和其它用地不变。

  5.留用土地位于《海上田园东法定图则》06-05地块和06-10地块,实际留用土地面积为18461.2平方米,容积率为5.02,规划容积为92617平方米,其中居住建筑面积61000平方米、商业建筑面积27317平方米,配套设施建筑面积4300平方米(社区警务室100平方米、文化活动室1000平方米、老年人日间照料中心750平方米、便民服务站400平方米、社区管理用房250平方米、6班幼儿园1800平方米)。

  二、现场公示

  1.深圳市宝安区土地整备事务中心

  地址:深圳市宝安区湖滨东路1号

  2.深圳市宝安区沙井街道办事处

  地址:宝安区沙井街道新沙路488号

  3.项目现场

  地址:宝安区沙井街道沙四社区

  三、平面媒体公示

  深圳特区报

  四、公示时间

  为期30天,自2020年1月20日起至2020年2月18日止。

  五、意见反馈

  1.公示期间对该规划草案有任何意见或建议需书面反馈,截止日期为2020年2月18日(如邮寄,以邮戳日期为准);

  2.个人反馈的,需附个人地址、身份证复印件、联系方式;

  3.多人共同反馈的,需附每个反馈人的身份证复印件、地址和委托代理人的身份证复印件、地址、联系方式;

  4.单位反馈的,需附单位法人代表、委托代理人的身份证复印件、地址、联系方式。

  六、联系方式

  深圳市宝安区土地整备事务中心

  地址:深圳市宝安区湖滨东路1号305房

  联系人:蔡工 电话:(0755)29612970

  七、版本声明

  本次公示的单元规划仅为草案,最终成果以政府批件为准。

  热忱欢迎广大市民和社会各界人士踊跃参与,并提出意见或建议。

  深圳市宝安区城市更新和土地整备局

  2020年1月20日         


分享: