城市更新核心权力下放到区级政府之后，继昨天率先推出了2017年第一批城市更新单元计划草案，龙华区城市更新局又在区政府信息平台公示了两个更新单元的规划草案，分别是位于大浪街道的国大木器城市更新单元和观湖街道的向西村商业地块城市更新单元。
一、龙华区大浪街道办国大木器城市更新单元
龙华区大浪街道办国大木器城市更新单元已列入《2016年深圳市城市更新单元计划第三批计划》,由深圳市顺泰鑫投资有限公司申请将该项目纳入城市更新单元规划制定计划。
该更新单元位于大浪街道，龙观西路和华荣路交叉口西北侧位置。项目更新单元拆除用地面积19643.7平方米（列入计划拆除范围13490平方米,本次申请将项目周边6153.7平方米的用地增补纳入拆除范围，增补用地分别于1992年和1994年由原宝安县龙华镇龙华村民委员会转让给国大木器有限公司，因此该部分用地及建筑为国大木器有限公司所有。为配合龙华河（大浪段）河道整治工程，已经提前将涉及河道整治工程施工范围的用地无偿移交给政府，本次将该部分移交用地纳入拆除范围），开发建设用地面积11733.4平方米。计容积率建筑面积为93100平方米。
其中：产业研发用房43300平方米（含创新型产业用房5300平方米），产业配套用房18000平方米（含商业服务设施2600平方米、宿舍15400平方米），商业、办公及酒店22000平方米, 商务公寓5540平方米（含人才公寓1040平方米），公共配套设施不少于4260平方米（含社区管理用房250平方米、社区警务室150平方米、便民服务站（社区服务中心）400平方米、文化活动室1500平方米、公交首末站1800平方米、再生资源回收站60平方米、公共厕所90平方米、环卫工人作息房10平方米）。
加强项目城市设计，利用道路、建筑首层架空空间1500平方米以及景观廊道等开敞空间结合龙华河沿线绿地，使之成为公共开放空间系统。公共架空空间应保证24小时无条件对公众开放。
据资料显示，国大木器城市更新单元于2013年3月27日公开征集更新意愿，首次公示面积13222.99平方米，拆除范围用地面积13489.95平方米。
2、龙华区观湖街道向西村商业地块城市更新单元
龙华区观湖街道向西村商业地块城市更新单元已列入《2016年深圳市城市更新单元规划制定计划第四批计划》，申报主体为深圳市兴兆伟业投资有限公司。
该更新单元位于龙华区观湖街道高尔夫大道与观澜大道交汇处东侧。更新单元范围用地面积21049.2平方米，拆除用地范围面积20563.4平方米，开发建设用地面积13900.2平方米（含拆除范围外腾挪建设用地485.8平方米）。计容积率总建筑面积83500平方米，其中：商业、办公及酒店58500平方米，商务公寓22170平方米（含人才公寓4000平方米），公共配套设施2830平方米（社区服务中心400平方米，文化活动室2000平方米，社区管理用房250平方米，公共厕所90平方米，再生资源回收站80平方米，环卫工人休息房10平方米）。
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