老牛继续为大家解析东莞近期的重点旧改项目，今天带来的是黄江的上群花园旧改，下面咱们一起去看看详细情况。
深圳的光明区最近非常火爆，由于黄江直接接壤光明，因此这里受到了很多朋友的重点关注。黄江可简要分为北部+中部+南部3大组团，各个组团有自己的发展单元，上群花园旧改就位于北部组团的板湖片区。
黄江的北部组团是老城区，老牛也经常去实勘，这里的发展总体还是很不错的，正在建设东莞地铁1号线在此也有重要站点。
黄江近期密集推出了不少旧改，上群花园旧改就是其中的重点推进项目。
板湖片区主要以居住用地为主，片区内也有不少已经开发成熟的楼盘项目。
下图可以直观看到上群花园旧改地块的周边现状，南侧还有较大面积的住宅储备用地。
上群花园旧改范围内的现状开发强度很低，后续的拆迁工作估计也会比较顺利。
老牛也梳理了该旧改地块相关的产权信息，供大家参考。
上群花园地块经过改造后，未来将主要以2块商住用地为主，中间保留了自然的公共绿地。
该旧改项目可细分为5个小地块，各地块具体的“经济技术指标+规划要点”详见下表。
老牛后续还会针对部分重点旧改项目做相关解析，欢迎大家持续关注！
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