12月7日，惠城区金山湖片区迎来一宗占地15.7万㎡大型新型产业用地出让，在配建方面有着较为严苛的要求。最终由惠州市天安数码城有限公司底价竞得，成交额8.7亿，楼面价为2075元/㎡。据悉该项目即为此前已经签约的惠州重点项目天安数码城。
【地块位置】
该宗地新型产业用地，位于金山湖片区区，紧邻三环南路、惠澳大道、环湖二路交汇处。地块西临环湖二路，北侧为米地路，东侧紧邻惠澳大道，西侧为翠竹路。由规划编号为JSH-BO2-19，JSH-BO2-20，JSH-B02-21，JSH-B02-23四宗地块组成。
周边已开发项目有中海·凯旋城和中洲天御，在售均价约16000元/㎡。金山湖岛内的湖心岛1号、泰丰·千花岛在售均价约20000元/㎡，周边二手房价约1.8万/㎡。
【地块信息】
地块挂牌编号为GP2020-42，宗地总计算指标用地面积15.7万㎡，规划建筑总面积42万㎡。 土地用途为新型产业用地，产业用地50年、城镇住宅用地70年、商服用地40年，建筑密度≤45%，容积率≤2.68，绿地率≥20%。
配建要求：
地块的规划中可以建设产业用房，配套人才住宅，商业或总部商务基地，以及配套住宅。另外在用地开发投资额，产业形态，土地产业产出方面均有要求：
土地竞得人须按照规划要求和惠城区教育局提出的建设标准承担JSH-B04-21-03地块规划的九年一贯制学校建设并无偿移交。九年一贯制学校须与JSH-B02-19、JSH-B02-20、JSH-B02-21、JSH-B02-23地块同步规划设计、同步建设、同步验收交付使用。
还需承担建设一所9班幼儿园，幼儿园应与所在地块同步规划设计；
JSH-B02-19地块内严禁建设配套住宅。
新型产业生产配套用房严禁建设成套住宅、专家楼、宾馆、招待所和培训中心等非生产性配套设施，严禁建设服务型公寓。
据了解，此次天安数码城集团在惠州金山湖投资建设的天安惠州湖山智慧产业基地项目，将定位为惠州地标式创新创业示范智能生态区，以新一代信息技术，新材料，新能源，智能制造，大健康为主导产业，建设包括国际研发中心，智造中心，中试产业基地，中韩产业创新基地，粤港澳台青年创业创新基地，市民生态湿地公园等一系列的综合性城市产业园区，并将率先布局集技术，人才，市场，资金，国际直通车于一体的产业综合配套，孵化平台等。
来源：惠州公共资源交易中心
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