3月31日，2022年东莞首宗城市更新用地（编号为2022WD001号）出让，由东莞金域置地有限公司（金地集团旗下子公司）以底价68866万元拿下。
据悉，这也是金地在东莞洪梅的首宗地块，将打造在该镇区的首个项目。
项目为洪梅镇河西片区居住类更新单元11，位于洪梅镇新庄村，地块占地91922㎡，起拍总价68866万元。
公开资料显示，东莞金域置地有限公司的大股东为金地集团。
地块情况
该项目位于东莞市洪梅镇新庄村，面积91922㎡，拆除重建面积为61252㎡，更新单元以旧厂房为主，基本无配套设施；规划用途为商住混合用地、二类居住用地、文体设施用地及生态修复。
该更新单元，挂牌起始价68866万，竞价幅度100万，保证金人民币23179万。
该更新单元拆除范围拟出让地块主要规划要求显示，商住用地拟出让地块用地面积17528㎡，容积率4.6，计容建筑面积81400㎡，居住用地面积17158㎡，容积率4.4，计容建筑面积75000㎡。
开发主体需建设并无偿移交给政府的公告设施：
1、在商住用地（R2+C2）上配建一所独立建筑占地的12班幼儿园；
2、一处独立占地1.24公顷的社区中心（含附设150个公共停车位）；
3、增加一条46.5米宽的主干道约0.2公顷、两条24米宽的次干道约0.68公顷；
4、一处防护绿地用地约0.19公顷；
5、两处生态修复用地约0.43公顷。
更新单元法定图则：
本更新单元土地所有权人为东莞市洪梅镇新庄股份经济联合社。
经村民集体民主表决确定，单元内涉及一下权益人：
补偿方案显示，改造主体对新庄经联社补偿现金货币15800万元。
根据报名企业条件要求，不接受联合体报名。
报名单位或其控股投资人须是在中华人民共和国境内注 册并合法运营的具有独立法人资格的公司，注册资本不得低于2000万人民币，且具有房地产二级或以上开发资质；
在广东省具有城市更新开发经验，已建成商住类城市更新项目建筑面积不少于20万平方米。(建筑面积以相关部门颁发的竣工验收文件为准)
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