龙华区福城桔新土地整备利益统筹项目实施方案已经龙华区土地整备工作领导小组会议审议通过，土地整备规划已经深圳市规划和自然资源局业务会审议通过，根据《中华人民共和国城乡规划法》《深圳市城市规划条例》《市规划国土委关于规范土地整备规划审批有关事项的通知》（深规土〔2018〕805号）等有关规定，现对龙华区福城桔新土地整备利益统筹项目土地整备规划（草案）予以公示：

　　一、项目概况

　　龙华区福城桔新土地整备利益统筹项目位于龙华区福城街道桔塘社区，项目实施范围131486.7平方米。经规划研究，拟将留用土地落实在《深圳市宝安401-03&09号片区[观澜大水坑地区]法定图则》（以下简称“[观澜大水坑地区]法定图则”）内。拟留用土地共三宗，分别为[观澜大水坑地区]法定图则中10-02-01地块、10-02-03和10-04地块。总留用土地面积39261.2平方米，规划容积236719平方米，其中住宅175022平方米（含公共住房4751平方米），商业2170平方米，厂房35084平方米，宿舍10703平方米，公共配套设施（含地下）13740平方米[含12班幼儿园5700平方米（占地3600平方米）；社区管理用房300平方米；社区警务室150平方米；便民服务站600平方米；文化活动室2500平方米；社区健康服务中心2000平方米；社区老年人日间照料中心1500平方米；公共充电站700平方米；小型垃圾转运站150平方米；再生资源回收站60平方米；公共厕所60平方米；环卫工人作息房20平方米；公共充电站700平方米]。另配建社区体育活动场地占地面积1690平方米。物业服务用房按照《深圳经济特区物业管理条例》予以核定。

　　本次规划草案对[观澜大水坑地区]法定图则调整情况如下：

　　将10-02地块（四类居住用地）拆分为10-02-01地块、10-02-02地块和10-02-03地块。调整后10-02-01地块用地面积24592.9平方米，用地功能为二类居住用地，容积率6.0；10-02-02地块用地面积30159.0平方米，用地功能及容积率保持不变；10-02-03地块用地面积7624平方米，用地功能为二类居住用地，容积率5.5。将10-04地块的用地面积由9966平方米调整为7044.3平方米，用地功能（普通工业用地）保持不变，容积率调整为6.6。

　　在10-03地块和10-04地块之间新增一条16米宽的城市支路（规划一路）；将桔塘路红线宽度由22米拓宽至25米；将桔岭路向北延伸至观光路。

　　二、现场公示

　　1.深圳市龙华区城市更新和土地整备局

　　地址：深圳市龙华区富康行政服务中心8楼

　　2.福城街道办事处

　　地址：深圳市龙华区观光路1354号

　　3.项目现场

　　地址：深圳市龙华区福城街道观光路与龙澜大道交汇处及大水坑小学（现龙澜学校）周边

　　三、平面媒体公示

　　深圳商报

　　四、网上公示网址

　　龙华政府在线

　　网址：http://www.szlhq.gov.cn/

　　五、公示时间

　　为期30个自然日，自2023年1月19日至2023年2月17日。

　　六、意见反馈

　　1.公示期间对该规划草案有任何意见或建议需书面反馈，截止日期为2023年2月17日（如邮寄，以邮戳日期为准）；

　　2.个人反馈的，需附个人地址、身份证复印件、联系方式；

　　3.多人共同反馈的，需附每个反馈人的身份证复印件、地址和委托代理人的身份证复印件、地址、联系方式；

　　4.单位反馈的，需附单位法人代表、委托代理人的身份证复印件、地址、联系方式。

　　七、联系方式

　　深圳市龙华区城市更新和土地整备局

　　地址：深圳市龙华区富康行政服务中心

　　电话：（0755）23769946 冯工

　　八、版本声明

　　本次公示的规划研究成果仅为草案，最终成果以政府批件为准。热忱欢迎广大市民和社会各界人士踊跃参与，并提出意见或建议。

深圳市龙华区城市更新和土地整备局

2023年1月19日