罗湖区桂园街道蔡屋围城市更新统筹片区（含原清庆新村城市更新单元）已列入《2013年深圳市城市更新单元规划制定计划第一批计划》。2018年12月，深圳市城市规划委员会建筑与环境艺术委员会2018年第37次会议审议通过了《罗湖区桂园街道蔡屋围城市更新统筹片区规划》，同时要求按会议审议意见进一步修改完善该规划，并按《市规划国土委关于加强城市更新单元规划审批管理工作的通知》规定上报市政府审批。蔡屋围统筹片区城市更新单元规划（草案优化）已经深圳市罗湖区城市更新和土地整备局审查，现按会议意见进一步优化规划方案，予以公示。公告如下： 

　　一、项目概况 

　　该项目位于罗湖区桂园街道，主要包括蔡屋围城中村（清庆、南村、新围）、晶都酒店、寰宇酒店、大剧院、农业银行、城建集团、滨苑小区等区域。更新单元用地面积336760.5平方米，拆除用地面积266729.5平方米，开发建设用地面积180404.0平方米（其中不含移交政府的商业用地6500平方米）,地上计容积率总建筑面积2556700平方米，其中，商业、办公及酒店1506200平方米，商务公寓295000平方米，住宅629800平方米（含保障性住房70000平方米及滨河中学拆迁安置用房），行政办公用房75600平方米，公共配套设施50100平方米（含一所15班幼儿园4500平方米、占地4500平方米，一所15班幼儿园4000平方米、占地4500平方米，一所15班幼儿园4000平方米、占地4500平方米，公交首末站7200平方米，社区健康服务中心5000平方米，老年人日间照料中心2250平方米，文化活动中心8000平方米，文化活动室6000平方米，社区管理用房1200平方米，社区警务室500平方米，便民服务站1500平方米，邮政支局1650平方米，邮政所150平方米，小型垃圾转运站440平方米，再生资源回收站200平方米，公共厕所420平方米，110KV变电站（贴建式）3000平方米，环卫工人作息房90平方米）。另外，允许地下商业面积177100平方米，地下公共配套建筑面积6000平方米。 

　　本次规划草案优化主要内容如下，其余详见公示图纸： 

　　（一）原09-03地块（商业用地)序号改为09-01并无偿移交政府，用地面积由4591.4平方米增至6500.0平方米；优化09-02地块教育设施用地布局，用地面积由13014.2平方米增至13850.1平方米，并相应调整书新路（规划路）线型；相应取消原09-01地块2950.2平方米公共绿地，08-01地块内新增设置一处3000平方米的公共开放空间。 

　　（二）新增11-02地块公园绿地500平方米，12-02地块公园绿地相应减少500平方米。 

　　（三）调整大剧院北街位置，优化05-01、06-01地块涉及大剧院宗地部分的用地方案。 

　　（四）01-01、13-04地块（移交政府）用地功能由M0改为GIC1。 

　　（五）关于各分项功能计容建筑面积，商业、办公及酒店减少120100平方米，公共配套设施增加100平方米；另外，地下商业面积减少2900平方米。 

　　（六）05-01、08-01地块建筑限高改为500米。 

　　二、公示地点 

　　（一）现场展示 

　　1. 深圳市罗湖区城市更新和土地整备局 

　　地址：深圳市罗湖区深南东路2028号罗湖商务中心6楼 

　　2. 深圳市规划和国土资源委员会罗湖管理局 

　　地址：深圳市罗湖区清水河一路博隆大厦 

　　3. 深圳市罗湖区桂园街道办事处 

　　地址：深圳市罗湖区桂园路3号 

　　4. 项目现场 

　　地址：深圳市罗湖区蔡屋围片区内 

　　（二）网上展示 

　　1. 深圳市罗湖政府在线 

　　网址：http://www.szlh.gov.cn 

　　三、公示时间 

　　为期7个自然日，自2019年11月19日至2019年11月25日为止。 

　　四、意见反馈 

　　1.对该规划优化草案有任何意见或建议需书面反馈，请直接投至公示地点意见箱，截止日期为2019年11月25日（如邮寄，以邮戳日期为准）； 

　　2.个人反馈的，需附个人联系地址、身份证复印件、联系方式； 

　　3.多人共同反馈的，请附每个反馈人的身份证复印件、地址和委托代理人的身份证复印件、地址、联系方式； 

　　4.单位反馈的，需附单位法人、委托代理人的身份证复印件、地址、联系方式。 

　　五、联系方式 

　　深圳市罗湖区城市更新和土地整备局 

　　地址：深圳市罗湖区深南东路2028号罗湖商务中心6楼； 

　　联系人：陈工，82209694，82225766； 

　　传真：82259710 

　　六、版本声明 

　　本次公示的专项规划仅为草案，最终成果以政府批件为准。热忱欢迎广大市民和社会各界人士踊跃参展，并提出意见或建议。 

　　特此公告。 

　　附件1：关于罗湖区桂园街道蔡屋围统筹片区城市更新单元规划（草案）的公示-1

　　附件2：关于罗湖区桂园街道蔡屋围统筹片区城市更新单元规划（草案）的公示-2

　　附件3：关于罗湖区桂园街道蔡屋围统筹片区城市更新单元规划（草案）的公示-3

　　深圳市罗湖区城市更新和土地整备局 

　　2019年11月19日