深圳市宏正达房地产开发有限公司(以下简称建设单位)开发的新安街道“宏正达大厦”项目(宗地号:A009-1319)位于宝安区创业二路与新安三路交叉处西北角,建设用地面积8067.20平方米,用地性质为商业用地,规定容积率9.23,地上计规定容积率建筑面积74450平方米。该项目于2019年3月核发《建设工程规划许可证》(深规土建许字BG-2019-0004号)。建设单位现来文申请施工图修改备案,因涉及原批准总平面图修改,需先行办理总平面图修改公示。

　　宏正达大厦项目总平图主要修改内容(详见图中云线圈示部分)如下:

　　(1)根据道路开口报建,转弯半径调整至12米;

　　(2)根据公配报建,将新安三路处自行车停靠点调整合并至合安一巷处;

　　(3)根据面积测绘,主要技术经济指标表中,地上核增面积由5272.03平方米改为5406.87平方米,地下不计容积率建筑面积由23295.50平方米改为21642.71平方米,导致总建筑面积、计容积率建筑面积、容积率等相应的发生变化;

　　(4)本地块规划设计停车位指标429辆,设计停车位由334辆减少到274辆。依据建设用地规划许可证规则,更新项目内各地块停车位可平衡安置,剩余155个停车位分别由宏发新领域花园(宗地号:A009-1317)补充89个,宏发新领域花园(A009-1318)(宗地号:A009-1318)补充66个;

　　(5)根据幕墙设计要求,优化裙房出入口上方雨棚;

　　(6)根据优化设计,部分屋顶设备管井轮廓调整、裙房屋顶电梯机房取消,设备区范围调整;

　　(7)图纸版本号由V.1版升为V.2版,日期由2018.12改为2020.05。

　　经查,修改后仍符合规划要求。

　　根据《中华人民共和国城乡规划法》的有关规定,现对该项目总平面图的修改予以公示(修改具体内容请登陆以下网站查询),公示期10个工作日(2020年5月26日至2020年6月8日)。在公示期内,如对该项目的总平面图修改有意见和建议,请使用真实姓名及联系方式与深圳市宝安区城市更新和土地整备局联系。

　　联系人:刘工

　　联系电话:0755-29985676

　　传真号码:0755-29996657

　　深圳市宝安区城市更新和土地整备局

　　2020年5月26日