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深圳市光明区城市更新和土地整备局关于光明区光明街道大捷达工业区城市更新单元规划修改(草案)的公示

易图诚泰2020-02-21

日期: 2020年02月21日    信息来源:光明区

  《光明区光明街道大捷达工业区城市更新单元》经深圳市规划委员会建筑与环境艺术委员会2017年第5次会议审议通过,并取得《光明新区城市更新局关于批准《光明新区光明办事处大捷达工业区城市更新单元规划》的通知》(深光更新字〔2017〕8号)。项目于2019年5月6日取得《光明区城市更新和土地整备关于核发光明街道大捷达工业区城市更新项目实施主体确认的函》(深光更新〔2019〕7号),同意深圳市新围房地产开发有限公司为大捷达工业区城市更新单元实施主体。现实施主体申请在符合建筑总量、各计容积率建筑功能分项建筑面积不增加,捆绑拆除责任与贡献公共利益用地不减少的原则下,优化开发建设用地边界,对地块划分、公共开放空间范围和建筑退线进行相应修改。该更新单元规划修改(草案)已经光明区城市更新和土地整备局2020年第3次局长办公会议审定并原则通过。根据《中华人民共和国城乡规划法》、《深圳市城市更新办法实施细则》、《城市更新单元规划审批操作规则》以及《深圳市光明区城市更新实施办法》等规定,现将该规划修改(草案)予以公示,具体如下:

  一、项目概况及规划修改事项

  项目位于光明区光明街道,光侨路和碧水路交叉口,东邻高尔夫球场,西临光侨路,南临竹塘路,北临碧水路。更新单元拆除用地面积40458.8平方米,规划修改前实施主体开发建设用地面积23600.3平方米。

  在保证建筑总量、各计容积率建筑功能分项建筑面积不增加,捆绑拆除责任与贡献公共利益用地不减少的前提下,具体修改事项:

  (一)将与限制建设区重叠优化后共509.1平方米用地调出实施主体开发建设用地范围,原01地块开发建设用地面积修改为23091.2平方米,规划容积率由6.0修改为6.1;

  (二)将原01地块划分为:01-01地块用地性质为新型产业用地(M0),用地面积23091.2平方米,01-02地块用地性质为广场用地(G4),用地面积473.2平方米,01-03地块用地性质为广场用地(G4),用地面积35.4平方米;

  (三)更新单元应结合开发建设用地范围的修改情况,对相关非独立占地的公共开放空间范围和建筑退线按政策规定和技术规划进行相应修改。(详见附图)

  二、公示地点

  (一)深圳市光明区城市更新和土地整备局

  地址:深圳市光明区第三办公区(光明大街401号)

  (二)现场公示

  地址:光明区光明街道大捷达城市更新单元项目现场

  (三)公告网址

  http://www.szgm.gov.cn/xxgk/qbmbscxxgkml/tdzbj/

  (四)公示平面媒体

  深圳商报

  三、公示时间

  为期10个自然日,自2020年2月22日起至2020年3月2日止。

  四、意见反馈

  (一)公示期间对该规划修改草案有意见或建议的,请书面反馈,截止日期为2020年3月2日(如邮寄,以邮戳日期为准)。

  (二)个人反馈的,需附个人地址、身份证复印件、联系方式。

  (三)多人共同反馈的,需附每个反馈人的身份证复印件、地址和委托代理人的身份证复印件、地址、联系方式。

  (四)单位反馈的,需附单位法人、委托代理人的身份证复印件、地址、联系方式。

  五、联系方式

  深圳市光明区城市更新和土地整备局

  联系人:林工 联系电话:88211946

  六、版本声明

  本次公示的更新单元规划修改仅为草案,最终成果以政府批件为准。

  特此公示。

  附件:1.地块划分与指标控制图

  2.拆除与建设用地范围图

  3.建设用地空间控制图

  4.《光明区光明街道大捷达工业区城市更新单元规划修改(草案)》公众意见征询表

  深圳市光明区城市更新和土地整备局

  2020年2月21日

附件:

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