龙岗区平湖街道平湖社区新祠堂片区城市更新单元于2020年9月列入《2020年龙岗区城市更新单元计划第四批计划》，现该更新单元规划（草案）已经龙岗区城市更新领导小组2023年第2次工作会议审议并获原则通过。根据《中华人民共和国城乡规划法》《深圳市城市更新办法实施细则》以及《深圳市拆除重建类城市更新单元规划审批规定》（深规划资源规〔2020〕2号）等规定，现予以公开展示，内容如下:

　　一、项目区位

　　项目位于龙岗区平湖街道，北临凤凰大道，南依平湖大道，富安大道南北向穿越基地。

　　二、已批计划调整情况

　　本次规划因技术误差及转换2000国家大地坐标系调整拆除范围，拆除范围用地面积由132155平方米调整为132345.4平方米。鉴于本次计划调整内容属于因校正技术误差（含坐标、现状地形图、权属等误差）导致已批计划拆除范围变化的情形，根据《深圳市拆除重建类城市更新单元规划审批规定》（深规划资源规〔2020〕2号）第十二条，该更新单元计划调整内容可与更新单元规划同步公示、同步申报审批。

　　三、主要技术经济指标

　　项目更新单元用地面积159548.2平方米，拆除范围用地面积132345.4平方米，开发建设用地面积为69605.7平方米，规划容积484067平方米，其中住宅382829平方米（含租赁型人才住房48223平方米），商业、办公及旅馆业建筑72208平方米（含母婴室170平方米、社区菜市场500平方米），地下商业12000平方米，公共配套设施（含地下）17030平方米（含18班幼儿园4800平方米、占地面积5400平方米，社区管理用房300平方米，便民服务站<社区服务中心>400平方米，社区党群服务中心650平方米，文化活动室1400平方米，社区健康服务中心3600平方米，社区警务室50平方米，社区老年人日间照料中心1500平方米，公共充电站700平方米，社区级公共配套用房3630平方米<含托育服务机构600平方米、社区警务室50平方米>）。另配建社区体育活动场地占地面积4000平方米。物业服务用房按照《深圳经济特区物业管理条例》予以核定。

　　四、公示地点

　　（一）现场展示

　　1.深圳市龙岗区城市更新和土地整备局

　　地址：深圳市龙岗区龙飞大道983号黄阁坑股份大厦

　　2.深圳市龙岗区平湖街道办事处

　　地址：深圳市龙岗区平安大道309号

　　3.项目现场

　　地址：深圳市龙岗区平湖街道平湖社区高原路1号

　　（二）网上展示

　　龙岗政府在线（龙岗区城市更新和土地整备局）网站

　　网址：http://www.lg.gov.cn/bmzz/csgxj/

　　（三）平面媒体展示

　　深圳商报

　　五、公示时间

　　为期39个自然日，自2023年1月20日起至2023年2月27日止。

　　六、意见反馈

　　（一）公示期间，对该规划草案有任何意见或建议需书面反馈，请直接投至龙岗区行政服务大厅龙岗区城市更新和土地整备局窗口（地址：龙岗区龙岗中心城龙翔大道8033-1号），截止日期为2023年2月27日（如邮寄，以邮戳日期为准）；

　　（二）个人反馈的，需附个人地址、身份证复印件、联系方式；

　　（三）多人共同反馈的，需附每个反馈人的身份证复印件、地址和委托代理人的身份证复印件、地址、联系方式；

　　（四）单位反馈的，需附单位法人、委托代理人的身份证复印件、地址、联系方式。

　　七、联系方式

　　深圳市龙岗区城市更新和土地整备局

　　地址：深圳市龙岗区龙飞大道983号黄阁坑股份大厦

　　联系人：徐工　电话：0755-89620041　传真：0755-28948122

　　八、版本声明

　　本次公示的城市更新单元规划仅为草案，最终成果以政府批件为准。热忱欢迎广大市民和社会各界人士踊跃参与，提出意见或建议。

　　特此公示。

　　深圳市龙岗区城市更新和土地整备局

2023年1月20日